Servicios Técnicos
Los informes Técnicos, son la exposición y desarrollo por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento o examen de la cuestión sometida a informe, con explicaciones técnicas y con la utilización de los medios necesarios para su correcta elaboración. Los técnicos realizarán una descripción técnica, objetiva y detallada de la cuestión sometida a examen, absteniéndose de emitir cualquier juicio o extraer cualquier tipo de conclusión, dejando esta cuestión para los dictámenes periciales.
Precio: 250€
CERTIFICADO DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (I.T.E.):
El 26 de febrero de 2011 entró en vigor el Decreto 187/2010 sobre las Inspecciones Técnicas de los Edificios de Viviendas, que establece que los propietarios de toda edificación de antigüedad superior a 50 años deben promover, al menos cada 5 años , una inspección técnica según el programa de inspecciones publicado como anexo III al Decreto 187/2010. Esta inspección se llevará a cabo por un técnico, el cual expedirá un certificado que describa los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y las medidas prioritarias recomendables para asegurar su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural.
Precio: 350 € +20 € vivienda
CERTIFICADO DE CÉDULA DE HABITABILIDAD DE VIVIENDA UTILIZADA:
La Cédula de habitabilidad, es un documento que expide la Generalidad de Cataluña a partir de un certificado de habitabilidad visado por un técnico, y que garantiza el cumplimiento de los niveles mínimos de habitabilidad exigibles en las viviendas. Es imprescindible tener esta cédula para poderse dar de alta los servicios de agua, electricidad y gas.
Precio: 120 €
PROTOCOLO DE GRIETAS:
El protocolo de grietas ès un informe técnico que es muy conveniente redactar previamente al comienzo o inicio de una obra anexa. En él se recogen un mapa de grietas y fisuras que presenta una edificación antes de que dé comienzo una obra colindante, y supone una medida de seguridad necesaria de cara al inicio de una obra entre medianeras o anexa en el caso de que su ejecución pudiera dañar de forma indirecta a la edificación.
Precio: 250 €
DICTAMEN PERICIAL:
Los dictámenes periciales, son la exposición y desarrollo por escrito de la opinión que emite el técnico que elabora el dictamen, de las circunstancias observadas el reconocimiento o examen de la cuestión sometida a estudio. Se deberá adjuntar a este dictámen: valoraciones económicas, anexo de cálculo, reportajes fotográficos y todos aquellos documentos que justifiquen las conclusiones obtenidas.
Precio: 500 €
CAMBIOS DE USO Y DE ACTIVIDADES:
Es posible transformar el uso característico de un determinado inmueble en otro donde se ejerza una actividad completamente diferente, bien de vivienda a oficinas, bien de local comercial a restaurante o cualquier otro. Para llevar a cabo el cambio de uso es necesario legalizarlo al Ayuntamiento mediante la presentación de un Proyecto Técnico, firmado por un técnico competente y visado por su Colegio Profesional.
Precio: 600 €
LEGALIZACIONES DE OBRA
Si se han realizado obras en su local o vivienda y el Ayuntamiento exige su legalización o bien tenga acordada su venta y necesite legalizar las obras de reforma realizadas, éstas se pueden legalizar siempre y cuando se ajusten a la Normativa Municipal actual. En caso de que los trabajos realizados u obras sean objeto de legalización, realizaremos el Proyecto Técnico correspondiente encargándonos de su tramitación en el Ayuntamiento, sin ninguna preocupación para usted.
Precio: 300 €
VALORACIONES Y TASACIONES
Dentro de las actuaciones en el campo de las Tasaciones Inmobiliarias, nuestros técnicos abarcan las referentes a Tasaciones de Locales Comerciales, de Solares, de Edificación de Viviendas, de Oficinas, de Viviendas Particulares y de Naves Industriales. Si el objetivo de la tasación tiene como finalidad un prestas hipotecario, deberá previamente de consultar con la Entidad Bancaria con el objetivo de que homologue el Tasador.
Precio: 200 €
LICENCIAS
Las Licencias de Obra suponen la autorización municipal para realizar obras y su finalidad es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la Normativa Urbanística. Están sujetos a Licencia los actos de edificación educación y el uso del suelo, como son:
-Parcelaciones Urbanísticas.
-Movimientos de Tierras.
-Obras de nueva planta.
-Obras menores.
-Modificaciones de la estructura o aspecto exterior de las edificaciones.
-Obras que modifican la disposición interior de los edificios cualquiera que sea su uso.
-Demolición de construcciones.
Y todos aquellos actos que se señalen en los Planes Municipales.
Precio: Según el tipo de licencia
LEVANTAMIENTO DE PLANOS
Se realizan todo tipo de levantamientos de planos, tanto de viviendas, como de locales comerciales o solares. Nuestros técnicos se acercarán a su propiedad, realizarán una medición exhaustiva del inmueble, y procederán a realizar los planos correspondientes.
Precio: 75 € / plano
